Die Baufertigstellungs-Versicherung sichert dem Bauherren die Fertigstellung seines Bauvorhabens ohne Mehrkosten zum vereinbarten Preis, wenn aufgrund von Insolvenz oder Liquidation [= Versicherungsfall] der Auftrag durch den Bauträger, Generalübernehmer oder Bauunternehmer nicht zu Ende geführt werden kann. Dabei übernimmt der Versicherer Kostenüberschreitungen bis zu 20 Prozent der Bruttobausumme.
Die Baugewährleistungs-Versicherung schützt gegen das finanzielle Risiko, welches sich aus der Verpflichtung zur Mängelhaftung nach Bauabnahme ergibt [Schutz sowohl für den bauausführenden Unternehmer als auch im Insolvenzfall für den Bauherrn].
Die Erstattung der Kosten für Mängelbeseitigung werden an den Bauherren direkt erstattet [bis zu fünf Jahre nach Baufertigstellung], wenn der Bauunternehmer nach der Bauabnahme in Insolvenz geht.
Die Autostadt Wolfsburg (Foto: HG Esch)
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Vorteile für den Architekten
- Absicherung im Rahmen des Gesamtschuldverhältnisses: Im Insolvenzfall des Bauunternehmers ist dem Architekten faktisch die Rückgriffs-Möglichkeit verwehrt und das Haftungsrisiko verbleibt bei ihm. Durch die Baugewährleistungs-Versicherung wird das Haftungsrisiko des Architekten minimiert, da die Baugewährleistungs-Versicherung auch im Insolvenzfall die anteiligen Kosten für die Mängelbeseitigung übernimmt.
- Schnellere Mängelbeseitigung: Die Bereitschaft zur Mängelbehebung seitens des verantwortlichen Bauunternehmer steigt, da er die Kosten zur Mängelbehebung auch zum Zeitpunkt seiner Solvenz, über den limitierten Sicherheitseinbehalt einer Bürgschaft hinaus, erstattet bekommt.
Vorteile für den Investor/Bauherrn:
- Direktanspruch beim Versicherer bei Insolvenz
- Erhöhung der Liquidität [keine Einschränkung der Kreditlinie durch Aval-Zinsen und Sicherheitseinbehalte]
- Vereinbarung von besseren Kreditkonditionen gegenüber Kreditinstituten möglich – u.v.m.
AIC – unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil:
Mit den Deckungskonzepten über AIC sind Sie auf der sicheren Seite. Sie erhalten von uns eine umfassende Deckung für Ihr Risiko bei einem bei AIC günstigen Preis.
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